|
ANALISIS LOKASI
OUTLET
|
|||
|
Lebar atau kelas
jalan :
|
Ya
|
Tidak
|
|
|
1
|
Jalan utama 1 – 2
bottle neck (one way)
|
|
|
|
2
|
Jalan utama 2 – boulevard (komplek perumahan)
|
|
|
|
3
|
Jalan kelas 2 – 2 arah
dan cukup lebar untuk parkir di 2 sisi
|
|
|
|
4
|
Jalan kelas 2 – 2 arah
tetapi tidak cukup lebar untuk parkir di 2 sisi
|
|
|
|
Tingkat kepadatan lalu lintas di depan lokasi :
|
Ya
|
Tidak
|
|
|
1
|
Sangat padat (macet)
|
|
|
|
2
|
Sedang (macet pada jam-jam tertentu)
|
|
|
|
3
|
Kurang (sepi)
|
|
|
|
Tingkat kepadatan lalu lintas di depan lokasi :
|
Ya
|
Tidak
|
|
|
1
|
Sangat padat (macet)
|
|
|
|
2
|
Sedang (macet pada jam-jam tertentu)
|
|
|
|
3
|
Kurang (sepi)
|
|
|
|
Jumlah populasi
kendaraan yang lewat di depan outlet :
|
Ya
|
Tidak
|
|
|
1
|
Mobil = mbl / jam
|
|
|
|
2
|
|
|
|
|
Informasi Umum
|
Ya
|
Tidak
|
|
|
1
|
Apakah lokasi berada di perempatan jalan ?
|
|
|
|
2
|
Apakah lokasi berada
persis di tepi jalan ?
|
|
|
|
3
|
Apakah lokasi berada di tikungan jalan
(pertigaan/corner) ?
|
|
|
|
4
|
Apakah lokasi sudah digunakan untuk usaha
lain ?
|
|
|
|
5
|
Apakah lalu lintas
mobil di depan lokasi 2 arah & tanpa pembatas jalan ?
|
|
|
|
6
|
Apakah jalan di lokasi merupakan jalan provinsi
?
|
|
|
|
7
|
Apakah memiliki ruang
parkir yang cukup luas ?
|
|
|
|
KENDARAAN YANG MELINTAS DI LOKASI
|
Ya
|
Tidak
|
|
|
1
|
Truk besar
|
|
|
|
2
|
Truk sedang
|
|
|
|
3
|
Minibus
|
|
|
|
4
|
Sedan
|
|
|
|
5
|
Angkutan Umum
|
|
|
|
6
|
Mobil Box
|
|
|
|
MARKET YANG AKAN
DIJARING SEKITAR LOKASI RADIUS 1 KM
|
Ya
|
Tidak
|
|
|
1
|
Komplek pertokoan /
perkantoran
|
|
|
|
2
|
Pusat perdagangan
Automotif (spare part/showroom mobil baru dan bekas)
|
|
|
|
3
|
Perumahan Mewah
|
|
|
|
4
|
Perumahan BTN
|
|
|
|
5
|
Perumahan kavling
|
|
|
|
6
|
Perkampungan
|
|
|
|
Keterangan tambahan (bisa diisi dengan deskripsi
keunggulan pesaing modern, Dll)
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
KONDISI
LAHAN DI LOKASI
|
Ya
|
Tidak
|
|
|
1
|
Masih
tanah kosong
|
|
√
|
|
2
|
Sudah
ada bangunan
|
√
|
|
|
KAPASITAS
LISTRIK YANG DIMILIKI SEKARANG (Jika sudah ada bangunan)
|
Ya
|
Tidak
|
|
|
1
|
Kapasitas 20.000 VA - 30.000 VA
|
|
|
|
2
|
Kapasitas 30.000 VA - 40.000 VA
|
|
|
|
3
|
Kapasitas
< 40.000 VA
|
|
|
|
SUMBER
TENAGA LISTRIK
|
Ya
|
Tidak
|
|
|
1
|
P
L N
|
|
|
|
2
|
GENSET
|
|
|
|
EFEK
LINGKUNGAN TERHADAP TINGKAT KEBISINGAN DI SEKITAR LOKASI
|
Ya
|
Tidak
|
|
|
1
|
Bising
sekali
|
|
|
|
2
|
Sedang
|
|
|
|
3
|
Sunyi
|
|
|
|
TINGKAT KEAMANAN DI SEKITAR LOKASI
|
Ya
|
Tidak
|
|
|
1
|
Aman
sekali
|
|
|
|
2
|
Aman
|
|
|
|
3
|
Rawan
|
|
|
|
FASILITAS
YANG DIMILIKI BANGUNAN
|
Ya
|
Tidak
|
|
|
1
|
Ruangan
berukuran < 25 M2
|
|
|
|
2
|
Ruangan
berukuran 25 M2 - 50 M2
|
|
|
|
3
|
Ruangan
berukuran 50 M2 - 100 M2
|
|
|
|
STATUS LAHAN
|
Ya
|
Tidak
|
|
|
1
|
Milik sendiri
|
|
|
|
2
|
Sewa
|
|
|
|
FASILITAS PENUNJANG
|
Ya
|
Tidak
|
|
|
1
|
Telepon
|
|
|
|
2
|
Fax
|
|
|
|
3
|
Internet
|
|
|
|
DOKUMEN PENUNJANG
(Jika sudah ada bangunan)
|
Ya
|
Tidak
|
|
|
1
|
IMB (Ijin Mendirikan
Bangunan)
|
|
|
|
2
|
IPPT (Ijin Peruntukan Penggunaan Tanah)
|
|
|
|
3
|
Kontrak Lahan (jika
status lahan adalah sewa)
|
|
|
|
Yang
patut dipertimbangkan :
|
|
|
1
|
KERJASAMA
dengan SD, SMP, SMA sekitar
|
|
2
|
KERJASAMA dengan TEMPAT WISATA sekitar
|
|
3
|
KERJASAMA
dengan INDOMARET, ALFAMART sekitar
|
|
4
|
KERJASAMA dengan KENDARAAN UMUM sekitar
|
|
5
|
KERJASAMA
dengan SPBU sekitar
|
|
6
|
KERJASAMA
dengan RADIO, BROSUR, KORAN sekitar
|
|
KESIMPULAN
|
Ya
|
Tidak
|
|
|
1
|
Layak
|
|
|
|
2
|
Kurang
Layak
|
|
|
|
3
|
Tidak
Layak
|
|
|
