ANALISIS LOKASI OUTLET

ANALISIS LOKASI OUTLET
Lebar atau kelas jalan :		Ya	Tidak
1	Jalan utama 1 – 2 bottle neck (one way)
2	Jalan utama 2 – boulevard (komplek perumahan)
3	Jalan kelas 2 – 2 arah dan cukup lebar untuk parkir di 2 sisi
4	Jalan kelas 2 – 2 arah tetapi tidak cukup lebar untuk parkir di 2 sisi

Tingkat kepadatan lalu lintas di depan lokasi :		Ya	Tidak
1	Sangat padat (macet)
2	Sedang (macet pada jam-jam tertentu)
3	Kurang (sepi)

Tingkat kepadatan lalu lintas di depan lokasi :		Ya	Tidak
1	Sangat padat (macet)
2	Sedang (macet pada jam-jam tertentu)
3	Kurang (sepi)

Jumlah populasi kendaraan yang lewat di depan outlet :		Ya	Tidak
1	Mobil =            mbl / jam
2

Informasi Umum		Ya	Tidak
1	Apakah lokasi berada di perempatan jalan ?
2	Apakah lokasi berada persis di tepi jalan ?
3	Apakah lokasi berada di tikungan jalan (pertigaan/corner) ?
4	Apakah lokasi sudah digunakan untuk usaha lain  ?
5	Apakah lalu lintas mobil di depan lokasi 2 arah & tanpa pembatas jalan ?
6	Apakah jalan di lokasi merupakan jalan provinsi ?
7	Apakah memiliki ruang parkir yang cukup luas ?

KENDARAAN YANG MELINTAS DI LOKASI		Ya	Tidak
1	Truk besar
2	Truk sedang
3	Minibus
4	Sedan
5	Angkutan Umum
6	Mobil Box

MARKET YANG AKAN DIJARING SEKITAR LOKASI RADIUS 1 KM		Ya	Tidak
1	Komplek pertokoan / perkantoran
2	Pusat perdagangan Automotif (spare part/showroom mobil baru dan bekas)
3	Perumahan Mewah
4	Perumahan BTN
5	Perumahan kavling
6	Perkampungan

Keterangan tambahan (bisa diisi dengan deskripsi keunggulan pesaing modern, Dll)

KONDISI LAHAN DI LOKASI		Ya	Tidak
1	Masih tanah kosong		√
2	Sudah ada bangunan	√
KAPASITAS LISTRIK YANG DIMILIKI SEKARANG (Jika sudah ada bangunan)		Ya	Tidak
1	Kapasitas 20.000 VA - 30.000 VA
2	Kapasitas 30.000 VA - 40.000 VA
3	Kapasitas < 40.000 VA
SUMBER TENAGA LISTRIK		Ya	Tidak
1	P L N
2	GENSET
EFEK LINGKUNGAN TERHADAP TINGKAT KEBISINGAN DI SEKITAR LOKASI		Ya	Tidak
1	Bising sekali
2	Sedang
3	Sunyi
TINGKAT KEAMANAN DI SEKITAR LOKASI		Ya	Tidak
1	Aman sekali
2	Aman
3	Rawan
FASILITAS YANG DIMILIKI BANGUNAN		Ya	Tidak
1	Ruangan berukuran < 25 M2
2	Ruangan berukuran 25 M2 - 50 M2
3	Ruangan berukuran 50 M2 - 100 M2

STATUS LAHAN		Ya	Tidak
1	Milik sendiri
2	Sewa
FASILITAS PENUNJANG		Ya	Tidak
1	Telepon
2	Fax
3	Internet
DOKUMEN PENUNJANG (Jika sudah ada bangunan)		Ya	Tidak
1	IMB (Ijin Mendirikan Bangunan)
2	IPPT (Ijin Peruntukan Penggunaan Tanah)
3	Kontrak Lahan (jika status lahan adalah sewa)

Yang patut dipertimbangkan :
1	KERJASAMA dengan SD, SMP, SMA sekitar
2	KERJASAMA dengan TEMPAT WISATA sekitar
3	KERJASAMA dengan INDOMARET, ALFAMART sekitar
4	KERJASAMA dengan KENDARAAN UMUM sekitar
5	KERJASAMA dengan SPBU sekitar
6	KERJASAMA dengan RADIO, BROSUR, KORAN sekitar

KESIMPULAN		Ya	Tidak
1	Layak
2	Kurang Layak
3	Tidak Layak